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单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
根据测算的数据显示，2011-2020年，城镇家庭还将至少新增4988万户，要达到一户一套目标，按目前城镇速度，至少还需建设住房1.11亿套，约合100.1亿平方米。如果考虑套户比达到发达的普遍水平、人均居住面积达到1988年水平，则建设需求量更大。
如果把钢材分为两大类，长材主要用于建筑活动，板材主要用于制造业活动。从2012年1月份长材在比例是46%，板材是45.8%，基本可以讲是一半一半，产量主要是由长材来贡献，到11月份长材比例上升到49%，板材下跌掉40%。
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角钢，Q345B角钢，角钢流动性高点已现，制约钢价上行。4月11日，公布一季度社会规模统计报告，数据显示，2012年一季度社会规模为6.16万亿元，比上年同期多2.27万亿元。从分项数据观察，3月份新增信托大幅增长，创出4310亿的历史高值，企业债券也创出3870亿的历史新高。
我们认为实体经济的流动性条件可能已达高点，后期难以维持如此高的投放规模。扩张传导至实体经济的活动需要一段时间，从2009年历史来看，大概需要1-2个季度。因此，后期流动性的下降将会制约第二季度的钢价上行。
角钢，Q345B角钢，角钢受新国五条影响，螺纹钢价格大幅下挫。一系列与地方联动的组合拳迅速，从限购、限贷、等方面升级调控，地产调控的不断市场预期，使得钢材价格震荡下行。4月12日和15日，价格出现暴跌，伦敦两个交易日下跌212美金，跌幅14%。
从企业经营类型来看，9月总订单指数，一级 商较上月回升1.6个百分点，终端供应商较上月回升8.0个百分点（见图4）。一级 商订单指数（49.1%）低于终端供应商订单指数（52.7%），因一级 商代表市场主体需求，终端供应商代表市场零散需求，预示虽然下游需求有所好转，但市场主体需求仍未放开，10月钢价回升动力不足，存在下行风险。
北京地区钢贸企业9月订单量、计划采购量指数较上月分别8.2个百分点和3.4个百分点；天津地区钢贸企业9月订单量、计划采购量指数较上月分别10个百分点和3.3个百分点（见图6），因北京地区以经营长材为主，天津地区以经营板材为主，显示10月长材、板材市场需求均出现进一步好转。
因天津地区钢贸企业9月总订单量高于北京地区0.5个百分点，显示后期市场板材需求略好于长材；而9月北京地区钢贸企业下降（较上月下降2.4个百分点），天津地区钢贸企业转好（较上月0.7个百分点）。
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